Юридическая помощь

Юридическая помощь

Продажа предприятия

prodazha-predpriyatiya Продажа предприятия - ЮрБюро Правозащита-юридические услуги в Краснодаре

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132 ГК РФ), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.  Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 ГК РФ. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. Договор продажи предприятия не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации.  До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не следует из правил статьи 559 ГК РФ и не установлено соглашением сторон.

Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю. После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

 Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (статья 563 ГК РФ).

В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

 

Позиция Судов.

Если смешанный договор, содержащий элементы договора купли - продажи предприятия как имущественного комплекса, подлежащего обязательной государственной регистрации, и договора поставки оборудования, устанавливает единую совокупность обязательств, то такой смешанный договор подлежит обязательной государственной регистрации, при отсутствии которой должен считаться незаключенным. Требование п. 3 ст. 560 ГК РФ об обязательной государственной регистрации договора купли-продажи предприятия распространяется и на смешанный договор, содержащий элементы договора купли-продажи. Без такой регистрации смешанный договор должен считаться незаключенным в целом, а не только в части обязательств по купле-продаже предприятия.

Курсы валют на 17.08.2019

GBP Фунт стерлингов Соединенного королевства
80,03 0,92
USD Доллар США
66,00 0,39
EUR Евро
73,22 -0,19
CNY Китайских юаней
93,68 0,85
SGD Сингапурский доллар
47,54 0,31
UAH Украинских гривен
26,25 0,16
Источник:

Обратный звонок

captcha Продажа предприятия - ЮрБюро Правозащита-юридические услуги в Краснодаре
0033260
Сегодня
Вчера
За неделю
Предыдущая неделя
За месяц
За предыдущий месяц
За все время
44
509
44
31623
4036
6828
33260
Ваш IP: 34.238.194.166
2019-08-19 08:41

Сейчас 18 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА

Неспособность рассчитаться по долгам влечет многочисленные и,   порой,  кажется,  неразрешимые проблемы  для гражданина. Ипотечное и потребительское кредитование, критическая экономическая  ситуация в России, инфляция, безработица, сокращение производства, низкие пенсии и заработная плата, безумная политика власти в области налогообложения и невозможность нормального развития бизнеса, повлекли  невозможность существенной части граждан  погасить задолженность или выполнить кредитные обязательства. И если до поры до времени гражданин пытался бороться с ситуацией, то наступает момент, когда денежные средства заканчиваются, долги стремительно нарастают, в то время как одновременно возрастает давление со стороны как кредиторов, так и соответствующих законных, полузаконных или

Подробнее...

Требования к исковым заявлениям

Требования к исковым заявлениям, подаваемым в суд общей юрисдикции по гражданскому делу, в Арбитражный Суд или в порядке Административного производства несколько различаются, что в свою очередь влечет за собой необходимость соблюдения формы и содержания заявлений, подаваемых в различные инстанции.

Однако в общих чертах, при подаче заявления необходимо соблюдать следующее.

Подробнее...

Разработка и анализ юридических документов

В каких случаях необходим правовой анализ документов? Правовая оценка документов является необходимой во многих случаях. Не обойтись без правовой экспертизы при совершении сделок, цена которых чрезвычайно высока. Наша компания проводит правовой анализ документов в следующих случаях:

Перед тем, как заключить сделку купли-продажи, аренды, займа, подряда;

Перед заключением договора страхования, участия в долевом строительстве, кредитования;

При подписании договора, изменений, дополнений к нему, актов и протоколов;{ampz:Василий}

Подробнее...

Возмещение вреда здоровью

Жизнь и здоровье – это нематериальное благо, но при его нарушении  могут происходить и вполне конкретные имущественные потери. Исходя из принципов гражданского судопроизводства, любые имущественные потери подлежат компенсации. Согласно пункту 2 Правил определения степени тяжести вреда, причиненного здоровью человека, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 августа 2007 г. № 522, вред, причиненный здоровью человека – это нарушение анатомической целостности и физиологической функции органов и тканей человека в результате воздействия физических, химических, биологических и психических факторов внешней среды.

Подробнее...

Признание потерпевшим от уголовного преступления

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 1 (ред. от 29.11.2016) "О практике рассмотрения судами жалоб в порядке статьи 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации", помимо постановлений дознавателя, следователя и руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела и о прекращении уголовного дела судебному обжалованию в соответствии с частью 1 статьи 125 УПК РФ подлежат иные решения и действия (бездействие) должностных лиц, принятые на досудебных стадиях уголовного судопроизводства, если они способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства

Подробнее...